Восстановленный и строящийся Грозный стал не только символом надежды на мир и стабильность для жителей республики, но и своего рода витриной амбиций местной власти и демонстрацией достижений правительства Рамзана Кадырова. Несмотря на впечатляющие и масштабные проекты и внешнее преображение, за пышным фасадом обновленной столицы скрываются серьезные социальные и экономические проблемы, с которыми сталкиваются горожане.
Во время ежегодной пресс-конференции Владимира Путина в декабре в ответ на вопрос чеченского журналиста о восстановлении Грозного президент назвал его "современным российским чудом". Новый 2025 год был объявлен в республике годом Грозного.
Застройка столицы Чечни действительно идет интенсивно. На совещании в правительстве республики по итогам года Кадыров отчитался о введении за 11 месяцев 2,3 млн квадратных метров жилья. Подобные цифры объяснимы: в 2024 году помимо продолжающейся в городе жилищной застройки было начато строительство нового микрорайона имени Путина на территории свыше 200 гектаров – только на него, по подсчетам властей, придется более 2 миллионов квадратных метров жилья.
Как заявляют в администрации республики, тут возведут квартиры для 70 тысяч человек, более половины из которых уже распродано по исламской рассрочке на этапе строительства. В новом году была открыта дорожная развязка на пересечении проспекта Путина и улицы Назарбаева. Она напрямую свяжет новый район с Грозным.
Возмещения не будет?
Проспект Путина через Ленинский пост переходит в проспект Ахмата Кадырова. Параллельно последнему пролегает улица Шерипова – с 9 января она закрыта на масштабную реконструкцию. Работы включают расширение проезжей части до шести полос, а также строительство надземного путепровода: по сообщениям республиканских СМИ, в связи с этим дома и земельные участки на первой линии центральной улицы Грозного пойдут под снос.
Сносы домов в Чечне – распространенная практика не только при расширении дорог: ранее в Шали и Аргуне существующие жилища сносили при строительстве других жилых комплексов или мечетей. А в ноябре в Грозном частные дома и земельные участки уничтожили по указанию главы республики просто за "ненадлежащий вид".
В мэрии Грозного заявляют, что всем семьям, чьи дома и участки изымут в рамках реконструкции Шерипова, предложат равноценные варианты жилья и земли с "одинаковыми для всех жителей условиями". Однако прошлая практика свидетельствует об обратном.
Улица Путина в Грозном
Ранее сайт Кавказ.Реалии писал о подобных случаях, когда владельцам снесенных домов не возмещали стоимость жилья. Так, еще в 2011 году людей выселяли в том числе со все той же улицы Шерипова – во время строительства "Аргун-сити", включавшего в себя торговый центр, мечеть и несколько высоток. Жителей поставили перед фактом, предоставили им немного времени для вывоза имущества, а затем участки бульдозерами сровняли с землей: о том, какие условия им предоставят взамен, они на тот момент не знали. В 2017 году при строительстве мечети в Шали снесли около 90 домов в центре города: взамен семьям предоставили жилье на окраине. В 2018 году в Курчалое было решено снести 37 домов для строительства торгового центра, на сборы жителям дали несколько дней. Такие же сообщения поступали из Ахмат-Юрта, Герменчука и других районов республики.
Снос домов на центральных улицах Грозного был всего лишь вопросом времени, но само по себе это не является проблемой, в отличие от того, что происходит с их жителями дальше, объясняет в беседе с сайтом Кавказ.Реалии на условиях анонимности архитектор и бывший сотрудник проектного института в Грозном.
"Это закономерный процесс, когда город расширяется. Естественно, и в будущем мы не раз будем наблюдать подобные сносы домов. Другой вопрос, как власть решает вопрос с людьми, которые лишаются своей собственности. Если исходить из предыдущего опыта, можно сказать, что власть не будет делать ничего себе в ущерб. Равноценного возмещения [стоимости изъятого имущества], скорее всего, не будет", – заключает эксперт.
"Купить такую квартиру нереально"
Построенные в новых микрорайонах Грозного квартиры на фоне бескомпромиссных сносов не может себе позволить большинство жителей республики. Слабая доступность ипотеки объясняется низкими зарплатами и высоким ценами на недвижимость.
По общему уровню материального благополучия по состоянию на октябрь 2024 года Чечня занимала 77-е место. По уровню зарплат республика и вовсе находится на 82-м месте среди регионов РФ – четвертом с конца.
Бликие к власти люди выкупают квартиры целыми этажами
Бывший директор проектного института в Грозном объясняет, что сегодня обычной семье со средним уровнем зарплаты очень сложно накопить даже на первый взнос по ипотеке: по данным сайта "Авито", стоимость квадратного метра в новостройках Грозного начинается с 50 тысяч рублей и может достигать 120 тысяч в зависимости от района.
"Если в семье работает только один человек с зарплатой в 40 тысяч рублей, то копить на взнос нужно как минимум 5-7 лет, учитывая тот факт, что и процентная ставка в банках высокая. Иначе говоря, купить квартиру без сторонней помощи, скажем, родителей, молодым семьям почти нереально", – объясняет собеседник.
Ситуация с возведением такого жилья дополнительно осложняется низким качеством застройки, которым жертвуют в угоду "ударным" темпам строительства, продолжает архитектор.
"Не соблюдаются правила градостроения. Например, расстояние домов от автомобильных дорог, ширина пешеходных тротуаров. [Неясно], рассчитана ли инфраструктура района на строительство дополнительных домов, взять к примеру ту же канализационную систему", – отмечает он.
По его словам, извечной проблемой еще с советских времен в Грозном были ливневые системы, из-за недостатка которых город часто подтапливало. По его словам, "нынешнее авральное строительство грешит тем же самым": в городе уже сейчас не хватает ливневок, что в короткий срок будет приводить в негодность дорожные покрытия.
Самый большой процент квартир в новых комплексах приобретает определенная категория граждан – это люди, которые близки к власти, они выкупают целые этажи, продолжает он. Жить там покупатели не будут: квартиры рассматриваются ими прежде всего как инвестиция.
Город растет – безработица остается
Застройка Грозного и грандиозные проекты по развитию города выглядят впечатляюще, но не решают критически важных проблем, таких как безработица и отсутствие экономической устойчивости, рассказывает на условиях анонимности преподаватель Грозненского государственного нефтяного технического университета.
Безработным в республике только за январь-сентябрь этого года выплатили в качестве субсидий 5,2 миллиарда рублей – это максимальный показатель среди российских регионов, на республику приходится 10 процентов от всех подобных выплат в стране. При этом объявленный премьер-министром Чечни Магомедом Даудовым уровень безработицы составляет всего 5%.
На этом фоне глава республики, выступая на совещаниях, жалуется на отсутствие рабочих для строительства объектов города.
Читайте также "Обдираловка на непонятных условиях". Почему при высокой безработице власти Чечни жалуются на нехватку рук"Безработица в республике ощутимая, но "жалобы" главы республики тоже легко объяснимы. Большинство строящихся объектов принадлежат государственным или крупным частным компаниям. Это приводит к тому, что значительная часть работ ведется с привлечением подрядчиков, что снижает количество местных работников на долгосрочной основе, они получают лишь временные вакансии", – объясняет сотрудник университета.
Даже для тех, кто находит работу в строительстве, условия труда и зарплаты зачастую далеки от идеальных, на них невозможно прокормить семью из нескольких человек, утверждает эксперт: "Множество трудовых мигрантов, работающих в регионе, также дополнительная нагрузка на рынок труда, поскольку они принимают низкооплачиваемую работу, оставляя мало возможностей для местного населения. Город и население растут, а безработица остается".
Из-за социальных и экономических проблем в республике наблюдается отток молодежи в другие регионы России в поисках работы. По данным Росстата за 2023 год, из Чечни уехало 4594 человека, в куда большем по территории и численности населения Дагестане за это же время миграционная убыль составила 5311 человек.
- Район Владимира Путина строят в продолжение центрального проспекта Путина, который переходит в проспект Кадырова. Первые 65 домов планируют сдать в 2026 году, сообщили ранее в грозненской мэрии. К проекту хотели привлечь инвесторов, но кто занимается строительством и в какую сумму оценивается стоимость работ, официально не раскрывается.
- Зарплата половины жителей Чечни достигнет 100 тысяч рублей в месяц через 17,5 лет – это худший результат среди всех российских регионов, следует из данных исследования динамики зарплат.
- 27 жителям Чечни отказано в компенсации за разрушенное землетрясением 2008 года жилье. Такое решение по иску пострадавших в чрезвычайной ситуации принял Верховный суд республики. Ранее Ленинский суд Грозного встал на сторону истцов, но Минфин добился отмены этого решения.