Представители девелоперских компаний "ЮгСтройИмпериал", "Рен-Сервис", "Панорама" в суде объясняют срывы сроков сдачи многоквартирных домов началом полномасштабной войны против Украины и введением против России санкций. Об этом стало известно из исков дольщиков: за компенсациями обратились более сотни жителей южных регионов.
Житель Волгоградской области Сергей Фладунга подал иск к ООО "Специализированный застройщик Рент-Сервис" – он приобрел по договору долевого строительства 38-метровую квартиру в многоэтажном доме за 3,1 млн рублей, но получил ее спустя три месяца после обозначенного в договоре срока. Покупатель требовал взыскать с компании неустойку в 213 тысяч, штраф и компенсацию морального вреда в 10 тысяч рублей. Палласовский районный суд Волгоградской области в два раза сократил запрашиваемые суммы, но застройщик оспорил и это решение.
В апелляционной жалобе "Рент-Сервис" указал на нарушение сроков поставки строительных материалов в связи с началом "специальной военной операции" – так в России официально называют войну в Украине. Довод не был принят, поэтому деньги за нарушение сроков сдачи застройщику придется выплатить.
Аналогичный иск к этому же застройщику подали жители Волгограда Артем и Надежда Донсковы, также получившие свою квартиру с задержкой в более чем три месяца. Деволопер в апелляционной жалобе вновь сослался на то, что просрочка передачи квартиры произошла из-за начала войны в Украине. С начала года в Советский районный суд Волгограда поступили более сотни исков о защите прав потребителей из-за нарушения "Рент-Сервис" сроков сдачи многоквартирных домов.
Житель Краснодарского края Амрулла Изаев подал иск к строительной компании "ЮгСтройИмпериал". Деволопер должен был сдать многоквартирный дом с 65-метровой квартирой Изаева не позднее второго квартала 2023 года, но в итоге акт приемки-передачи подписали только в конце декабря, спустя полгода после оговоренного срока. Представитель "ЮгСтройИмпериала" в суде заявил, что причиной задержки стали антиковидные ограничения и "специальная военная операция", вызвавшая трудности с поставками материалов для строительства. Апшеронский районный суд присудил покупателю квартиры неустойку в 130 тысяч и компенсацию морального вреда в тысячу рублей.
Аналогичные аргументы "ЮгСтройИмериал" привел при рассмотрении иска Артема Григоряна в Прохладненском районном суде Кабардино-Балкарии – он приобрел квартиру в микрорайоне "Родные просторы", но не получил ее в срок. В суде представитель девелопера объяснил, что после ввода санкций на некоторые виды оборудования строительной компании пришлось корректировать проект и заменять технику.
На войну в Украине как причину затягивания строительства сослался и застройщик ООО "Панорама" из Ростова – истец Анастасия Сингх стала новоселом в квартире стоимостью 20 млн рублей с задержкой в 88 дней. Суд счел несостоятельными доводы застройщика о том, что с началом войны произошло нарушение логистических цепочек в поставке оборудования, а некоторые поставщики отказались от сотрудничества. Дольщица получила неустойку в 900 тысяч рублей, а застройщика дополнительно оштрафовали на 451 тысячу рублей за отказ от добровольной компенсации.
- По итогам 2023 года число россиян, живущих за чертой бедности, составило 13,5 миллионов человек. За год количество бедных сократилось на 800 тысяч человек или на 0,5 процентных пункта – до 9,3% всего населения, сообщает Радио Свобода со ссылкой на "Коммерсантъ".
- В августе этого года Первомайский райсуд Краснодара приговорил бывшую главу Фонда защиты дольщиков Кубани и экс-депутата заксобрания Евгению Шумейко к семи годам лишения свободы за коммерческий подкуп.
- В мае 2022 года около 30 обманутых дольщиков жилого комплекса "Карандашъ" в Краснодаре во время протестной акции принесли к администрации региона гроб. Данные некоторых протестующих переписали сотрудники полиции.
Форум